Собрания и решения

07.06.2025 г. Состоялось повторное общее собрание собственников

Протокол повторного общего собрания Aiandusühistu Višnja

(регистрационный код 80029259) 
Дата проведения: 07.06.2025 г.
Место проведения: Narva,  Ploomi 2а
Начало собрания  - 12-15 , окончание - 13-15

Регистрация участников:

Общее количество собственников - 338
Зарегистрировались 80, в том числе представленных письменными доверенностями 12  членов товарищества.
Список участников собрания с их подписями и оригиналы доверенностей прилагаются (Приложение 1)

На основании вышеприведенных данных, а также Ст.21(1), (5) «З-на о Некоммерческих объединениях» и  п. 5.7. Устава AÜ Višnja собрание является правомочным. Председатель правления Елена  Сергеева  предложила проголосовать за открытие общего собрания.

С полной версией протокола можете ознакомиться в документе:
 AÜ_Višnja_Protokoll_07.06.2025_vene.pdf
 Majandusaasta_Plan 2025 — AÜ_Visnja.pdf
Годовой отчет 2024 — AÜ_Visnja.pdf
Годовой отчет 2023 — AÜ_Visnja.pdf
 

12.05.2025  В результате проведенной проверки ревизионной комиссией составлен акт проверки за 2024 год. 

АКТ

о проверке финансово-хозяйственной деятельности

Садоводческого товарищества Aiandusühistu Višnja

за период с 01.01.2024 по 31.12.2024

В соответствии с решением общего собрания от 17.08.2024, для проведения ревизии

были избраны собственники садоводческого товарищества:

Наталья Кузнецова и Ирина Андреева.

 Проверка проводилась ежемесячно, начиная с августа 2024 года, на основании

банковских выписок товарищества. Были проверены как банковские счета, так и касса.

Сплошным методом проверены:

счета поставщиков,

авансовые отчёты,

банковские выписки,

начисление и уплата заработной платы и налогов.

Выборочно были проверены расчёты с собственниками.

С полная версией протокола можете ознакомиться в документе:
AÜ_Višnja_Revisiooni_AKT_2024_eest_vene.pdf
 

11.05.2024 г. Приглашение на общее собрание Aiandusühistu Višnja
24.05.2025 года в 12- 00 по адресу Ploomi 2а (здание правления). 

Повестка дня:

1. Отчет правления садового товарищества "Вишня" за 2024 год.
2. Утверждение акта ревизионной проверки деятельности садового товарищества «Вишня» за период с 01.01.2024 по 31.12.2024г.
3. Утверждение плана финансово-хозяйственной деятельности на 2025 год, в том числе:
   Ремонтные работы: 
   - Ремонт мостика по улице Mureli; 
   - Установка дополнительных камер видеонаблюдения (у ворот на «Октообер» и на здании правления);
   - Ремонт внутренних дорог (подсыпка и заделка ям);
   - Косметический ремонт фасада здания на остановке «Вишня» 
   - Разработка сайта товарищества
4. О сроке  уплаты годового взноса
5. О мерах воздействия на заложников по оплате годового взноса и потребленной электроэнергии
6. Об изменении тарифа на электроэнергию

С Уважением,
Правление Aiandusühistu Višnja

Kutse_uldkoosolekule_Vishnja_24.05.2025.pdf

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

 Протокол4_заседания_правления_01.02.25.docx.pdf

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

23.12.2024 г. ЗАСЕДАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ  /онлайн/ №3

САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «VIŠNJA»
Narva, Ploomi 2a   
рег. номер 80015205

ПРОТОКОЛ
Начало: 10- 00; конец 11- 00
Председатель заседания: Е. Сергеева
Протоколист: Елена Сергеева
Присутствовали члены правления: Н. Берсенева,  П. Някк, Н. Ладесов,  
Е. Ларькин, О. Строганов, С. Епифанов, Е. Сергеева

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. О результатах замены электросчетчиков
2. Работа с должниками
3. Списание задолженности за сроком давности
4. Выбор подрядчиков на выполнение работ
5. Заключение договоров-подряда на выполнение работ
6. Текущие проблемы хозяйственной деятельности

1.СЛУШАЛИ:
Елена Сергеева ознакомила членов правления с результатами работы по замене электрических счетчиков. В ходе ревизии в августе-сентябре 2024 года было установлено, что 30 собственников  до сих пор имеют старые дисковые счетчики, с истекшим сроком использования, что противоречит решению общего собрания от 2021 года. Эти собственники получили уведомления, как в устной, так и в письменной форме.  В итоге 25 собственников заменили  счетчики на новые, 3 собственника написали заявление об отсрочке замены до весны 2025 года, 2 собственника не выполнили требование правления.
РЕШИЛИ: Весной 2025 года продолжить  контроль по замене электрических счетчиков. В случае невыполнения решения общего собрания в вопросе замены счетчиков, составить предписание и уведомить собственников о возможном отключении от услуги подачи электроэнергии. 

2. СЛУШАЛИ:
Елена Сергеева ознакомила членов правления с информацией по долговым обязательствам собственников по состоянию на конец декабря 2024 года.  На начало текущего месяца в списке задолжников было 69 собственников. Из них 5 собственников имеют длительную задолженность на общую сумму 3 360,72 евро. Востребовать эти суммы пока не представляется возможным, поскольку нет контактов с собственниками. 
В течении декабря 2024 года должники получали напоминания о задолженности посредством телефонных звонков, смс-сообщений и писем на адреса электронной почты. Благодаря этому 19 собственников задолженность погасили.  
На текущий момент задолженность собственников составляет 4354.13 евро / без учета заброшенных домов/
РЕШИЛИ:
Продолжать работу с задолжниками. Включить вопрос о работе с задолжниками в повестку следующего заседания правления, на котором будут рассмотрены меры воздействия на собственников, которые не погасят задолженность перед садовым товариществом.

3. СЛУШАЛИ:
Елена Сергеева проинформировала членов правления о том, что есть необходимость списать задолженность  по оплате в двух случаях.
Первая задолженность связана с магазином, который находится в собственности садового товарищества «Вишня» по адресу Õuna 1. В процессе сдачи помещения магазина арендаторам, возникла задолженность в  сумме 193.19 евро.  История возникновения задолженности носит длительный характер,  и на данный момент нет возможности её востребовать. Указанная сумма «зависла» и переходит из года в год в  финансовых отчетах. После консультации с бухгалтером можно придти к выводу, что  если её не списать, непогашенная задолженность  так и будет существовать. 
Вторая задолженность относится к собственнику Puraviku 6. Речь идет о сумме 63.48 евро. Задолженность возникла, начиная с 2009 года, когда расчет производился в кронах. В тот момент взимали платежи за ЛЭП, существовал взнос за вступление в садовое товарищество. При выходе его должны были возвращать. Произошла смена собственника, а возникла путаница, которая тянется с 2009 года.  Востребовать эту сумму не представляется возможным, поскольку задолженность имеет длительный срок.
РЕШИЛИ:
Списать задолженность, относящуюся к аренде магазина по адресу Õuna 1  в сумме 193.19 евро и по адресу Puraviku 6 в сумме 63.48 евро в связи с невозможностью востребовать указанные суммы за сроком давности.

4. СЛУШАЛИ: 
В связи с установкой шлагбаума возникла необходимость в установке видеонаблюдения в районе главных ворот  садового товарищества «Вишня». Кроме того, для поддержания порядка необходимо установить видеокамеру у здания правления, поскольку там находится мусорный контейнер. Правление обратилось к нескольким подрядчикам и получило ценовые предложения на выполнение этой задачи. Ценовые предложения были представлены членам правления в групповом чате правления в Viber. Это были предложения от  Senida OÜ, стоимость - 2027 евро. От Sinevik OÜ-  стоимость 2400 евро, от N-Video OÜ-  стоимость 1618 евро.
 Установка видеонаблюдения входит в план финансово-хозяйственной деятельности с/т Вишня 2024 года.
РЕШИЛИ:
Выбрать в качестве подрядчика на выполнение работы по установке видеокамер  N-Video OÜ, стоимость работ - 1618 евро.

5. СЛУШАЛИ:
Для улучшения видимости в темное время суток возникла необходимость  в установке дополнительного фонаря над шлагбаумом и на здании правления.  Это поможет повысить качество записи видеокамер. 
На установку фонаря с датчиком движения над шлагбаумом были получены ценовые предложения Sinevik OÜ- стоимость 542.90 евро и   Elkam Elekter OÜ - стоимость 298. 90 евро. С ценовыми предложениями члены правления были ознакомлены  в групповом чате правления в Viber.
РЕШИЛИ:
Выбрать в качестве подрядчика на установку фонаря с датчиком движения  Elkam Elekter OÜ, стоимость 298. 90 евро.
СЛУШАЛИ: Елена Сергеева предложила выплатить  двум членам правления денежное вознаграждение за выполненную работу: Олегу Строганову - 100  евро за создание базы шлагбаума и его  тестирование. Это был многочасовой и объемный труд.  Николаю Ладесову выплатить 75 евро за ремонт ворот, ведущих на Октообер, за монтаж фонаря освещения на здании правления и сопровождение работ по обрезке деревьев и веток.
С указанными членами правления будет составлен договор-подряда на выполнение перечисленных работ. 
Кроме того, председатель правления предложила оплатить членам правления Сергею Епифанову и Евгению Ларькину денежное вознаграждение за работу, связанную с ревизионной проверкой электрических счетчиков и персональных данных собственников участков. На основании договора-подряда вышеуказанным членам правления будет выплачено по 50 (пятьдесят) евро/нетто
РЕШИЛИ: Составить договор-подряда с Олегом Строгановым, Николаем Ладесовым,  Сргем Епифановым, Евгением Ларькиным, на основании которых им будут оплачены работы, указанные в договоре, а именно Олег Строганов – 100 (сто) евро, Николай Ладесов – 75 (семьдесят пять) евро, Сергей Епифанов – 50 (пятьдесят) евро, Евгений Ларькин – 50 (пятьдесят) евро. 

6. СЛУШАЛИ: В течении августа-октября 2024 года  членами правления проводилась работа по выявлению текущих проблем садового товарищества «Вишня» с целью определения приоритетных задач в плане хозяйственной деятельности в 2025 году.
РЕШИЛИ:
Главной целью плана будет определен ремонт мостика на улице Mureli, ремонт участка дороги у главных ворот (ходатайство будет направлено в Департамент городского хозяйства), поэтапная чистка канав, приведение в надлежащее состояние главной дороги (обрезка кустов и деревьев), по возможности ямочный ремонт. 

Председатель заседания :
Елена Сергеева

Протоколист:
Елена Сергеева

Члены правления: 
Н. Берсенева
Н. Ладесов
Е. Ларькин
О. Строганов
С. Епифанов
П. Някк

Протокол3_заседания_правления_23.12.24.docx.pdf

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

08.09.2024 г. ВЫПИСКА РЕШЕНИЙ ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ

ЗАСЕДАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ №2

САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «VIŠNJA»
рег. номер 80015205
Narva, Ploomi 2a   

ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. О результатах проверки показаний электросчетчиков
РЕШЕНИЕ:
Уведомить собственников, использующих старые счетчики, о срочной замене прибора учета электроэнергии в срок до 01.11.2024 г. Уведомление будет отправлено владельцам старых счетчиков на адрес электронной почты и продублировано в бумажном варианте. В случае невыполнения этого требования, собственники будут предупреждены о возможном отключении их собственности от услуги поставки электроэнергии. Расходы по отключению и повторному подключению будут возложены на собственника.

2. Расчеты с поставщиками услуг
РЕШЕНИЕ:
Состояние банковского счета позволит оплатить  счета, поступившие от поставщиков услуг за август месяц.  Однако, надо признать, что финансовое состояние садового товарищества на данный момент неустойчивое и целиком зависит от денежных поступлений от собственников (оплата э/энергии, взносы). 
На основании бухгалтерских данных по состоянию на 01.09.2024 будет составлен  список должников, на основании которого будет проводиться работа по погашению задолженности собственников перед садовым товариществом.

3. Запуск шлагбаума
РЕШЕНИЕ:
Провести тестирование работы шлагбаума в срок с 14 - 31. 10 2024 г.
Ввести шлагбаум в действие с 01.11.2024 г.
Разработать алгоритм действий в случае аварийной ситуации в работе шлагбаума

4. Установка видеонаблюдения
РЕШЕНИЕ:
Продолжить поиск ценовых предложений, опираясь на техническую спецификацию камер, сопутствующего оборудования и материальных возможностей садового товарищества.

5. Оценка вариантов ремонта мостика по ул. Мureli
РЕШЕНИЕ:
Перенести окончательное решение по этому вопросу на первую половину 2025 года, поскольку финансовое состояние не позволит выполнить эту работу в текущий период.

6. Распределение садовых участков между членами правления (работа с собственниками, контроль)
РЕШЕНИЕ:
Закрепить за каждым членом правления конкретные улицы. Это позволит наладить контроль и облегчит решение проблем, возникающих в ходе жизнедеятельности садового товарищества.

7.Заявление собственника Sinika 53 на получение порубочного билета 
РЕШЕНИЕ: 
Удовлетворить ходатайство собственника Sinika 53 на получение порубочного билета, поскольку обозначенные в заявлении деревья (две ели и береза) представляют реальную угрозу для близстоящих строений.

 Выписка_решений_08.09.24.docx.pdf

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

18.08.2024 г. ЗАСЕДАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ №1     

САДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «VIŠNJA»
рег. номер 80015205                                            
Narva, Ploomi 2a   

ПРОТОКОЛ

Начало: 13-40; конец 14-10
Председатель заседания: С. Епифанов
Протоколист: Елена Сергеева

Присутствовали члены правления:

Н. Берсенева, М. Хренова,  П. Някк, 
Н. Ладесов,  Е. Ларкин, О. Строганов, С. Епифанов, Е. Сергеева

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Выборы председателя правления садового товарищества  «VIŠNJA»  

СЛУШАЛИ:
В ходе заседания было предложено две кандидатуры на должность председателя правления - Николай Ладесов и Елена Сергеева. Поскольку Николай Ладесов взял самоотвод, на голосование была поставлена кандидатура Елены Сергеевой.

Результаты голосования:
«за»   —  5 голосов
«против» — 2 голоса
«воздержались» — 0 голосов

РЕШЕНИЕ:
Выбрать председателем правления садового товарищества «VIŠNJA»  
Елену Сергееву на период действия полномочий правления, избранного 18.08.2024 года.

Председатель заседания:
Сергей Епифанов                                                         

Протоколист:
Елена Сергеева

Члены правления:
Н. Берсенева                                                            
О. Строганов
М. Хренова
Н. Ладесов
Е. Ларкин
П. Някк

Aiandusuhistu_Visnja_koosoleku_nõukogu_protokool_1_18.08.24.docx.pdf

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

18.08.2024 г. (На русском языке) Протокол общего собрания собственников Aiandusühistu Višnja

Протокол повторного общего собрания Aiandusühistu Višnja
(регистрационный код 80029259) 

Дата проведения: 18.08.2024 г.
Место проведения: Narva,  Ploomi 2а.
Начало собрания  - 12.20, окончание - 13.30

Регистрация участников: 
Общее количество собственников - 339, 
Зарегистрировались - 146, в том числе представленных письменными доверенностями 35 членов товарищества.
Список участников собрания с их подписями и оригиналы доверенностей прилагаются (Приложение 1)
На основании вышеприведенных данных, а также Ст.21(1), (5) «З-на о Некоммерческих объединениях» и  п. 5.7. Устава AÜ Višnja собрание является правомочным. Председатель правления М.Хренова предложила проголосовать за открытие общего собрания.

Проведено голосование:     «За» - 146,     «Против» - 0    .     «Воздержались» - 0
Решение:  По результатам голосования общее собрание AÜ Višnja открыто.

Выборы председателя и протоколиста собрания:
Поступило предложение избрать председателем собрания Ирину Андрееву, протоколистом  Аллу Елисееву и поручить подсчет голосов Татьяне Шупиловой.

Проведено голосование:     «За» - 138,     «Против» - 8    .     «Воздержались» - 0
Решение: Утвердить предложенные кандидатуры:
1. Ирина Андреева - председатель собрания,
2. Алла Елисеева – протоколист,
3. Татьяна Шупилова – ответственная за подсчет голосов.

Утверждение регламента собрания: Председатель предложила: выступления по повестке дня не более 15 мин; прения – 2-3 минуты.
Проведено голосование:     «За» - 141,     «Против» - 1    .     «Воздержались» - 4
Решение: Предложение о регламенте собрания принято. 

Утверждение повестки дня: 
И.Андреева ознакомила с предложенной повесткой и предложила пункт выборов членов Правления рассмотреть вторым вопросом, после утверждения отчета о хозяйственной деятельности за 2023 год.

Проведено голосование:     «За» - 139,     «Против» - 7    .     «Воздержались» - 0

Решение: По результатам голосования Повестка дня утверждена в новой редакции:
Отчет хозяйственной деятельности Правления за 2023 год.
Продление полномочий М.Хреновой на следующие три года. Выборы состава Правления.
Утверждение плана хозяйственной деятельности на 2025 год.
Годовой взнос на 2025 год
Стоимость электроэнергии
Установка шлагбаума (создание базы автовладельцев для проезда на территорию AÜ Višnja).
Ремонтные работы 
 Реновация мостка на ул. Mureli.
 Освещение улиц (установка плафонов на столбы освещения).
 Замена сетки по периметру AÜ Višnja.
 Асфальтирование участка перед главным въездом.
Начисление годового взноса на основании площади участков. Стоимость 1 м2 ориентировочно составляет 0,11 евро. Распределение права голоса будет пропорционально уплаченному взносу, что позволит учесть вклад каждого члена AÜ Višnja.
Выборы ревизионной комиссии.
Прочие вопросы.

... Подробная информация в документе.

Протокол повторного общего собрания Aiandusühistu Visnja_18.08.2024.pdf

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

18.08.2024 г. Протокол общего собрания собственников Aiandusühistu Višnja

Aiandusilhistu Visnja korduva illdkoosoleku valjavote protokollist.

18.08.2024.a., kell 12-20, Ploomi tn 2, Narva

Esimene Uldkoosolek 31.07.2024 jai ara kvoorumi puudumise tottu. AiandusUhistus Višnja on 339 Uhistu liikmet.

Votsid osa: 146 liikmet, s.h. 35 volituste alusel.

Paevakord:

2. Muudatused juhatuse koosseisus.

9. Juriidilise aadressi muutmine.

Otsustati:

2.1.     Kustutada juhatuse liikmete nimekirjast:

Boris Miroshnichenko, juhatuse liige,elukoht Narva, isikukood ...

Haaletati poolt - 146 , erapooletuid - 0, vastu-0. Otsus v5eti vastu.

2.2.     Sisestada juhatuse koosseisu:

Jelena Sergejeva, juhatuse liige,elukoht Narva, isikukood ...
Haaletati poolt - 128, erapooletuid - 11, vastu-7. Otsus voeti vastu.

Jevgeni Larkin, juhatuse liige,elukoht Narva, isikukood ... 
Haaletati poolt - 127, erapooletuid - 19, vastu - 0. Otsus v5eti vastu.

Oleg Stroganov, juhatuse liige,elukoht Narva, isikukood ...
Haaletati poolt - 139, erapooletuid - 5, vastu-2. Otsus v5eti vastu.

Sergei Jepifanov, juhatuse liige,elukoht Narva, isikukood ...
Haaletati poolt - 136, erapooletuid - 9, vastu- I. Otsus voeti vastu.

2.3.   Pikendada juhatuse liikmete volitusi:

Nikolai Ladessov, elukoht Narva, isikukood ...
Haaletati poolt - 141, erapooletuid - 5, vastu-0. Otsus v5eti vastu.

Petr Nyakk, elukoht Narva, isikukood ... 
Haaletati poolt - 114, erapooletuid - 6, vastu -26. Otsus voeti vastu.

Natalja Berseneva, elukoht Narva, isikukood ...
Haaletati poolt - 77, erapooletuid - 21, vastu-48. Otsus v5eti vastu.

2.4.   Juhatuse liikme Marina Hrenova-le, elukoht Narva, isikukood ..., volituste pikendamine alates 16.oktoobri 2024.a.
Haaletati poolt - 20, erapooletuid - 9, vastu-117. Otsus v5eti vastu.

9.1   Juriidilise aadressi kinnitus: lda-Viru maakond, Narva linn, Kivilinna tn 5 -47, 20604

Koosoleku esimees Irina Andrejeva (Allkirjastatud digitaalselt)

Koosoleku sekretar Alla Jelissejeva (Allkifjastatud digitaalselt)

Aiandusuhistu_Visnja_koosoleku_protokool_18.08.2024.pdf

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -